Wohnung zum Kauf in Laupheim
"VIP ! TRAUMHAFTE AUSSICHT ! SCHÖNE UND HELLE 3- bis 4-ZIMMER-WOHNUNG IN PARKNÄHE !"

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Diese, mit durchdachtem Grundriss und mit wenigen Arbeitsschritten zur 4,5 Zimmer-Wohnung veränderbare, Wohnung ist eine Alternative zur Mietwohnung für Familien.
Die Wohnung bietet Ihnen mit insgesamt 108 m² Wohnfläche (aktuell verteilt auf 3,5 Zimmern) genug Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Preis inbegriffen ist die Einzelgarage die sich in unmittelbarer Nähe auf dem großzügigen Grundstück befindet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Bildern um Animationen handelt !

Die Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe einer kleinen Parkanlage und lässt sich über den vorhandenen Aufzug problemlos erreichen.
Von der Küche über das angrenzende Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker gelangen Sie in das Wohnzimmer. Der Wohnbereich wird durch den überdachten West-Balkon erweitert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit schickem Erker und das Kinderzimmer sind mit dem Blick ins Grüne und genügend Platz versehen. Der ursprüngliche Grundriss ermöglicht durch den Einbau einer zusätzlichen Wand die Teilung des großen Kinderzimmers in 2 getrennte Räume. Die dafür notwendige Original-Durchgangszarge ist noch vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich ein Abstellraum und das zusätzliche Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Ausstattung

# Massivbauweise
# Wohnfläche 108 m²
# ursprünglicher Grundriss: 4,5 Zimmer
# Einheit mit 14 Wohnungen
# Einzelgarage in unmittelbarer Nähe
# Aufzug
# Abstellraum
# Schornsteinanschluss vorhanden - Einbau eines Schwedenofens möglich
# Warmwasser - Boiler
# Heizung - Nachtspeicheröfen
# Kellerraum
# Balkon
# bisherigen Stromkosten für Heizung- und Warmwasser monatl. ca. 178,00 EUR
# umlagefähige Nebenkosten betragen monatl. ca. 166,00 EUR
# nicht-umlagefähige Nebenkosten betragen monatl. ca. 108,00 EUR - davon
Rücklagen 80,00 EUR

Lage

Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus mit diversen Fachärzten, einer Apotheke sowie eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, ein Metzger und Getränkehandel. Zudem finden Sie eine Textilreinigung, Friseur und ein Kreditinstitut in unmittelbarer Nähe.

In nur wenigen Gehminuten findet sich die Grundschule Bronner Berg mit der neuen Kindertagestätte „Haus des Kindes“, die Ihnen eine Rundumversorgung Ihrer Kinder bietet. Ebenfalls bietet Ihnen diese Lage beliebte Kinderspielplätze, sowie Spazierwege im angrenzenden Schlosspark.

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit rund 22.700 Einwohner. Als mittelgroßes Zentrum spielt es eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Medizin, Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel. Exzellente Einrichtungen sind das öffentliche Observatorium mit Planetarium, das Parkbad Laupheim und das Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Laupheim hat ein kulturelles Zentrum, das barocke und moderne Architektur verbindet und ein einzigartiges Museum im Land, das sich mit der Geschichte von Christen und Juden befasst.
An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt in die Welt gebracht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadtgeworden ist.
Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 Km –Ulm: 23 Km -Memmingen: 55 Km -Lindau (Bodensee) 95 Km Kempten: 105 Km -München 165 Km