Wohnung zum Kauf in Laupheim
"VIP - PANORAMABLICK ÜBER LAUPHEIM ! LICHTDURCHFLUTET ! TRAUMHAFT SCHÖNE PENTHOUSE-WOHNUNG !"

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthousewohnung im 15. Stock bietet einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Laupheim und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein Kaminofen sorgt in der Mitte des Raumes für gemütliche Abende mit knisterndem Feuer. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 45 m², auf der Sie die Sonne und den spektakulären Ausblick in vollen Zügen genießen können. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktisches Büro, das über einen separaten Ausgang zur Dachterrasse verfügt. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 17 m² ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuellen Gestaltungsspielraum.
Die Küche profitiert von zusätzlichem Tageslicht durch ein Dachfenster, was den Raum noch freundlicher und heller macht. Das Bad und das WC befinden sich im Originalzustand und bieten eine gute Gelegenheit zur Sanierung, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Flur verfügt über einen sehr geräumigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage, die das Angebot perfekt abrunden.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Raumgestaltung. Mit einer bereits vorhandenen Tür kann der Bereich verkleinert und stattdessen ein neues Zimmer geschaffen werden. So haben Sie die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen, sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Gästezimmer.

Ausstattung

# Massivbauweise
# Baujahr 1971
# Wohnfläche 135,06 m²
# Heizung 2013
# Vollwärmeschutz 2012
# Dachsanierung 2012
# Einheit mit 64 Wohnungen
# Kaminofen
# Dachterrasse mit ca. 45 m² (angerechnet sind ca. 23 m²)
# 2 Ausgänge zur Dachterrasse
# Einzelgarage
# 7.542,60 EUR Hausgeld (monatlich 630,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage (1.620,-
EUR) und Verwaltergebühren (285,60 EUR) - davon ca. 5.630,- EUR umlagefähig

Lage

Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus mit diversen Fachärzten, einer Apotheke sowie eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, ein Metzger und Getränkehandel. Zudem finden Sie eine Textilreinigung, Friseur und ein Kreditinstitut in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe liegt die Höhenanlage, eine grüne Oase, die zu entspannten Spaziergängen einlädt und ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Dreifaltigkeitskloster.

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit rund 22.700 Einwohner. Als mittelgroßes Zentrum spielt es eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Medizin, Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel. Exzellente Einrichtungen sind das öffentliche Observatorium mit Planetarium, das Parkbad Laupheim und das Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Laupheim hat ein kulturelles Zentrum, das barocke und moderne Architektur verbindet und ein einzigartiges Museum im Land, das sich mit der Geschichte von Christen und Juden befasst.
An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt in die Welt gebracht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadt geworden ist.
Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 Km –Ulm: 23 Km -Memmingen: 55 Km -Lindau (Bodensee) 95 Km Kempten: 105 Km -München 165 Km