Haus zum Kauf in Laupheim
"VIP - EIN TRAUM FÜR GROSSFAMILIEN ! GROSSES REIHENECKHAUS IN SONNIGER UND BELIEBTER WOHNLAGE !"

Beschreibung

Ein wahres Raumwunder !
Willkommen in diesem charmanten und lichtdurchfluteten Reiheneckhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihre sonnige Lage, die Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre bietet sondern auch Platz für eine große Familie präsentiert. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Grillplatz und einer hohen, eingewachsenen Busch-Hecke, bietet es Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss mit 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die Diele und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt.
Der einladende Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten erhellt und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Überdachung ausgestattet ist, um bei jedem Wetter im Freien zu entspannen.
Die gepflegte Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Das Gäste-WC ist sowohl für Besucher als auch für den täglichen Gebrauch äußerst praktisch.
Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige und helle Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine (nicht separat begehbare) 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem kleinen Abstellraum – ein Traum für jeden Teenager !
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum mit angrenzender Sauna und Dusche, der Heizungs- und Ölkeller sowie ein Vorratskeller.

Lage

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus mit diversen Fachärzten, einer Apotheke sowie eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, ein Metzger und Getränkehandel. Zudem finden Sie eine Textilreinigung, Friseur und ein Kreditinstitut in unmittelbarer Nähe.

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit rund 22.900 Einwohner. Als große Kreisstadt spielt sie eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Medizin, Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel. Exzellente Einrichtungen sind das öffentliche Observatorium mit Planetarium, das Parkbad Laupheim und das Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Laupheim hat ein kulturelles Zentrum, das barocke und moderne Architektur verbindet und ein einzigartiges Museum im Land, das sich mit der Geschichte von Christen und Juden befasst.
An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt in die Welt gebracht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadt geworden ist.
Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 km –Ulm: 23 km -Memmingen: 55 km -Lindau (Bodensee) 95 km Kempten: 105 km -München 165 km